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拆迁安置房产生活支出贷款,抵押拆迁安置房子生活支出贷款,商品房屋抵押贷款,抵押经济适用住房教育贷款,二手购房合同抵押贷款等住房借款的优势：
1、淮安住房借款利率相对较低.由于有住房作为抵押,淮安住房借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、淮安住房借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,住房抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住房借款额度较高.可达住房评估值的七成,如果住房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、住房借款审批通过率相对高.将住房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在淮安住房借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
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淮安现房借款额度不同,申请小产权房产抵押出国留学贷款,适用现房抵押应急贷款,商住房屋抵押商务活动贷款,抵押二手住房周转贷款,抵押自建房本大额消费贷款,全款现房借款,淮安按揭现房借款等方案也会不同.
1、一抵：淮安现房借款额度更高,可贷现房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看现房剩余的评估额度,借款额度=现房价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵现房借款额度会低很多.
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抵押分期房产商务活动贷款,分期房子抵押商务活动贷款,集体房屋商务活动贷款,抵押小产权住房助学贷款,全款购房合同抵押创业贷款等现房借资能够提供借资行认可的有效担保,借资行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理淮安现房证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,现房减掉此前抵押借资金额还有余值.
3、抵押的现房面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、淮安抵押的现房,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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